1. 招 标 条 件

本招标项目富丽华大酒店贵宾楼项目全过程工程咨询（含工程项目管理服务、勘察、设计、造价咨询、监理服务）已由长沙市芙蓉区行政审 批服务局以芙审批投备[2023]3002305023批准建设，项目业主为湖南省三湘南湖大市场实业总公司，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南省 三湘南湖大市场实业总公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程项目管理服务、勘察、设计、造价咨询、监理服务） 进行公开招标。

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

2.1项目名称：富丽华大酒店贵宾楼项目全过程工程咨询（含工程项目管理服务、勘察、设计、造价咨询、监理服务） 2.2项目地点：长沙市芙蓉区八一路

2.3项目概况：项目规划净用地面积：13599.75㎡。建筑总建筑高度约45.0m，地上11层，地下2层，总建筑面积约21400.00㎡，总投资额 为12600万元。

2.4服务期限：暂定1095天（具体以合同为准）。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括: █勘察服务：完成满足符合项目技术要求的地勘工作（包括初勘、详勘），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。

█设计服务：█方案设计█初步设计█施工图设计█配合其他相关工作，本项目新建贵宾楼建筑主体设计（含建筑、结构、水暖电、景观、海 绵、基坑、装配式、绿建、人防、消防）。

█监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准及本项目勘察设计文件及合同等，从施工准备阶段到保修阶段提供全过程监理服 务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全 生产管理法定职责等。

█造价咨询服务：█编制设计概算█编制工程量清单及招标控制价█施工全过程造价控制█结算审核█建设项目全过程造价咨询服务包括但不限 于工程概算编制，过程中签证变更审计，设计方案造价比选，进度款审核，工程结算审计。

█工程项目管理服务：a协助建设单位提出工程设计要求、组织评审工程设计方案监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案 比选并进行投资控制；b协助建设单位组织施工、设备材料采购招标；c协助建设单位与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配 件供应等企业签订合同并监督实施；d协助建设单位提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔；e协助建设单位对实 施过程中的投资管理，组织评审重大的施工图设计变更或优化，签署计量签证与索赔文件，审核工程款支付文件，提出专业咨询意见，供建设单 位决策；f协助建设单位对实施过程中的进度管理，按策划的一级节点，督促参建相关方分解计划，并核实可操作性或持续更新；g协助建设单位 对实施过程中的质量和职业健康安全与环境管理，督促参建相关方建立健全质量和职业健康安全与环境体系并监督实施，并组织专项检查；H协 助建设单位对工程建设进行组织、管理、协调、反馈、持续改进；i协助建设单位组织竣工验收，向建设单位移交竣工档案资料；j协助建设单位 组织项目后评估；

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

█建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务： 2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同█可分包符合国家法律法规，经发包人同意的非关键工作服务内容。

3. 资 格 要 求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。 3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期； （1）工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业（岩土工程勘察）甲级资质； （2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； （3）工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质； 注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。 3.2.2 财务要求： □不提供。

█提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

以2023年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件或银行出具的资信证明（成 立不足一年的企业）为准。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。 3.2.3信誉要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。 3.2.4类似工程业绩要求:

█不提供。

□提供:自招标公告发布之日起/年内（起）不少于/个（1至3个）类似工程业绩。 类似工程业绩是指: /

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格证；且同时具有建筑工程相关专业高级及以上职称。联合体投 标时，项目负责人需为联合体牵头人委派，其他主要人员由承担该类任务的联合体成员各方分别委派。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任勘察负责人1人（由承担勘察任务的单位委派），具有建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师执业资

格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证，且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担勘察任务的单位）名称一致。（2）拟任 设计负责人1人（由承担设计任务的单位委派），具有一级注册建筑师证书，且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担设计任务 的单位）名称一致。（3）拟任造价负责人1人（由承担造价咨询任务的单位委派），具有建设行政主管部门颁发的注册造价工程师证书（如分 级，应为一级注册造价工程师），且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担造价咨询任务的单位）名称一致。（4）拟任监理负 责人（即拟任总监理工程师）1人（由承担监理任务的单位委派），具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书（在有效期内），且注册单位名 称须与投标人（如为联合体投标人，为承担监理任务的单位）名称一致，拟任总监理工程师不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟 任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供湖南省建筑工程监 管信息平台的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截 图。

3.2.7其他要求：(1)参与本次投标的授权委托人、拟任项目负责人、拟任勘察负责人、拟任设计负责人、拟任造价负责人、拟任监理负责人 必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员 工参与投标，招标人将依法处理；(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；(3)拟任项目负责人、拟任勘察负责人、拟 任设计负责人、拟任造价负责人、拟任监理负责人均不能为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协

议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；(2)由同一专业的单位 组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联 合体或参加其他联合体在本项目中投标；(4)以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束 力；(5)联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字(或加盖 印章) 并加盖企业法人公章；(6)联合体成员单位不超过4家，联合体牵头单位须为承担设计任务的单位，具有工程设计综合甲级资质或工程设计 建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（7）一个专项任务应由一个单位独立完成，不得出现两个或两个以上的单 位同时承担同一个专项任务。

4. 技 术 成 果 经 济 补 偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：无。

5. 招 标 文 件 的 获 取

有投标意愿者请于2024年07月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址） 下载本项目电子招标文件。

6. 投 标 文 件 的 递 交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-08-06 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平 台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发 布 公 告 的 媒 介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行 政 监 管 部 门 及 联 系 方 式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-89919392，84898622。

9. 其 他

9.1省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10. 联 系 方 式

招 标 人：湖南省三湘南湖大市场实业总公司招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：湖南省长沙市芙蓉区湘湖街道三湘南湖佳苑B栋10楼1001号地 址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼 邮 编：/邮 编：/

联 系 人：甘女士项目负责人：何凯（项目负责人）、曹丽、侯议淋

电 话：0731-2298888转3309电 话：0731-84159030、19237305202

传 真：/传 真：/

电子邮件：/电子邮件：792306341@qq.com