融 通 地 产 （ 广 东 ） 有 限 责 任 公 司 2024-2026 年 度 投 资 开 发 项 目 策 划 咨 询 服 务 集 中 采 购 公 开 招 标 公 告

1. 招 标 条 件 和 方 法

1.1招标条件

融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度投资开发项目策划咨询服务集中采购(编号： gkzb2024072300014) 已具备采购条件，经融通地产（广东）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开 采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2. 招 标 内 容 和 范 围

项目服务期为：不超过二年（正式入围后先签订一年框架协议，服务到期后根据承包单位履约情况和 评价最多可续约一年），单个项目服务周期以落地合同约定为准。

服务地点位于：广东省内招标人指定地点，具体以招标人要求为准。 服务质量要求或服务标准如下：详见框架协议技术规范，符合国家及省、市、项目所在地有关合格标

准。

其他：具体包括不限于 供应商为融通地产（广东）有限责任公司2024-2026年度投资开发项目提供策划咨询服务，项目 包含商办综合体、产业园及专业市场（如有）等各业态投资类项目。服务内容包括宏观背景及开发条件分析、项目发展机遇研 判、客户分析、项目整体定位及分物业定位、项目发展策略及建筑设计优化、财务测算及项目招商运营策略等。服务期限内， 若招标人在对应标段城市/地区内增加其他同类项目，中标人需无条件按中标单价为招标人提供策划咨询服务。若本项目因主

管部门等原因，调整建设规模或终止实施，中标人只能就已经完成且通过业主确认的工作量申请补偿，其他内容均不得索赔， 中标人不得有异议。每个标段中标一家单位，各标段兼投兼中。

3. 供 应 商 资 格 要 求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应 的能力；【提供营业执照/事业单位法人证书扫描件并加盖公章和承诺函】 2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供承诺函及提供2020、2021、2022年度经 第三方审计的财务报告（成立不足三年的按实际年份提供）或提供2021、2022、2023年经第三方审计的 财务报告（成立不足三年的按实际年份提供）或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件，加 盖公章】 3、投标人具有良好的纳税和社保缴纳记录；【提供承诺函及提供投标日前六个月中任意一个月的缴纳税 收和社保的入账凭证复印件加盖公章/事业单位法人章】 4、投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；【提供承诺函】 5、投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；【提供承诺函】 6、本项目投标文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信 息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；【提供承诺函】 7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划 分标段的同一项目投标；【提供承诺函】 8、投标人不得被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；【提供承诺函】 9、投标人不得在被国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】内；【提供承诺 函】

10、本次招标不接受联合体。

11、投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 (2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(3)本项其他供应商存在管理关系。

(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形: ①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。 ②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 ③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。 ④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情 形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4. 招 标 文 件 的