一、招标条件

枝江市老旧小区改造项目（ 2022年）投资人招标已具备招标条件，枝江市人民政府授权枝江市住房和城乡建设局作为本项目招标人，湖北仁创工程咨询有限公司受招标人委托，拟对本项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

二、项目概况

1 、项目编号： ZJGQT0152-202202-01

2 、项目名称：枝江市老旧小区改造项目（ 2022 年）投资人招标

3 、资金来源：投资人自筹资金。

4 、估算总投资：约 6.2 亿元。

5 、招标范围：通过本次招标确定项目投资人，由中标投资人筹集资金，以公开招标方式确定项目设计、施工及运营单位，完成项目实施、建设、运营等具体工作。本项目建设内容包括枝江市老旧小区改造，运营服务内容包括但不限于：①小区物业管理服务；②闲置房产改造便民服务用房；③闲置低效土地改建养老、辅幼、医疗的便民服务用房；④小区停车位等。关于招标范围的详细说明见第五章商务及技术要求。

6 、 履约期限： 本项目合作期限暂定 4+15 年 。项目建设期 4 年，运营期 15 年。

三、投标人资格要求

1、具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；

2、在信用中国网站未被列入失信被执行人；在国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单；在湖北省公共资源招标投标信用信息平台未被列入信用黑名单的投标人。(开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审) ；

3 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4 、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

5 、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

四、招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2022 年 11 月 16 日至 2022 年 11 月 21 日 17 时 30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。 ( 具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》)

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间为 2022 年 12 月9日 9 时 00分。投标人应当在投标文件递交截止时间前，通过互联网使用加密其投标文件的实体 CA 锁、手机 CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达, 招标机构 ( 项目所属电子交易平台 ) 将拒收投标文件。未采用网上递交方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标文件递交截止时间与开标时间是否有变化 , 请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、投标文件的解密

本项目将于投标截止的同一时间由招标代理机构通过互联网在枝江市仙女大道 190号五楼，枝江市公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在投标截止时 30 分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其投标文件的实体CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录宜昌不见面开标大厅选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其投标文件的实体CA 锁、手机 CA证书（标证通）或电子营业执照，登录宜昌不见面开标大厅选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在枝江市公共资源交易网上发布。

八、联系方式

招标人名称：枝江市住房和城乡建设局

地址：枝江市胜利路 17 号

联系人：曹婷婷

联系方式： 医疗招标采购https://www.120bid.com

招标代理机构名称：湖北仁创工程咨询有限公司

地址：枝江市迎宾大道 71 号

联系人：鲜应丽

联系方式： 医疗招标采购https://www.120bid.com