江西省轩明招标咨询有限公司关于江西省鹰潭市贵溪市柏里新区五馆一中心建设PPP项目（招标编号：JXXMGX2022-07-C16825-1）电子化公开招标变更公告

一、项目基本情况：

原公告的采购项目编号：JXXMGX2022-07-C16825-1

原公告的采购项目名称：江西省鹰潭市贵溪市柏里新区五馆一中心建设PPP项目

首次公告日期：2022年12月09日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：1.原招标文件中投标截止时间和开标时间、保证金到账时间：2022年12月30日09:30（北京时间）现变更为：投标截止时间和开标时间、保证金到账时间：2023年01月07日09:30（北京时间）2.原招标文件中第五章 评审方法-报价部分本项目采购估算价为116243.76万元，其中建安工程费估算价为97595.80万元，仅建安工程费下浮，其他费用不下浮；建安费要约下浮系数：0.97，建安费要约价：946679260.00元（报价以元为单位，保留两位小数）。所有投标人须响应此要约价，否则为无效投标。现变更为：本项目采购估算价为116243.76万元，其中建安工程费估算价为97595.80万元，仅建安工程费下浮，其他费用不下浮；建安费要约下浮系数：0.97，报价要约价：1133158860.00元（其中仅建安工程费下浮）（报价以元为单位，保留两位小数）。所有投标人须响应此要约价，否则为无效投标。3.原招标文件中第五章 评审方法-商务部分-融资能力投标人【或联合体投（融）资方】在投标文件递交截止时间前与金融机构签订针对本项目不低于8.6亿元贷款协议或贷款承诺书的，得3分，否则，不得分。评审依据：须提供贷款协议或贷款承诺书扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章，未提供或不符合要求的不得分。现变更为：投标人【或联合体投（融）资方】在投标文件递交截止时间前与金融机构签订针对本项目不低于8.6亿元贷款意向书或贷款承诺书的，得3分，否则，不得分。评审依据：须提供贷款意向书或贷款承诺书扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章，未提供或不符合要求的不得分。4.原招标文件中第五章 评审方法-商务部分-企业信誉投标人【或联合体投（融）资方】企业主体信用评级为AA的，得2分，企业主体信用评级为AA 的，得3分，企业主体信用评级为AAA及以上的，得5分，其他不得分；此项满分5分。评审依据：须提供金融机构出具企业主体信用评级证书或第三方主体信用评级机构出具的相关证明材料扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章，未提供或不符合要求的不得分。（投标人的母公司提供的信用评级证书或第三方主体信用评级机构出具的相关证明材料，或联合体投（融）资方的母公司提供的主体信用评级证书或第三方主体信用评级机构出具的相关证明材料均认可）。现变更为：取消该项评分项5.原招标文件中第五章 评审方法-商务部分-企业信誉投标人（或联合体施工方）自2016年1月1日以来（以获得信用评级等级证书日期为准），获得过中国施工企业管理协会颁发的企业信用评价等级AAA荣誉称号，每获得一次得2.5分，获得过两次得5分，满分5分。评审依据：提供AAA信用等级证书扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章，未提供或不符合要求的不得分。现变更为：取消该项评分项6.原招标文件中第五章 评审方法-商务部分-业绩投标人（或联合体运营方）自2017年1月1日以来（以合同签订日期为准），具有场馆物业服务或运营业绩1个的得1分；满分4分，最多提供4个业绩。评审依据：提供已签署的能够体现项目场馆（须体现博物馆、图书馆、美术馆、科技馆、城市展览馆、体育场馆中任意一个或多个场馆）运营或物业服务内容等的合同关键页扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章，未提供或不符合要求的不得分。（投标人的全资子公司或控股的子公司提供的合同或联合体运营方的全资子公司或控股的子公司提供的合同均认可）。现变更为：取消该项评分项7.原招标文件中第五章 评审方法-技术部分-建设管理方案（1）总体建设方案、进度、劳动力、机械设备投入一档(4分): 总体施工方案详细、方法和技术措施涵盖采购范围全部工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划非常合理可行，针对性强； 二档(3.9分): 总体施工方案较详细、方法和技术措施涵盖采购范围主要工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划比较合理，针对性较强； 三档（3.8分）: 总体施工方案一般、方法和技术措施涵盖采购范围主要工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划一般。本项最高得4分，无重大偏差的得分不得低于3.8分。未提供或不符合要求的不得分。（2）重点难点、安全文明、质量控制一档(4分):施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案科学，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案可行性强且较详细，质量保证与承诺合理可靠，且有具体有效措施或方案保证质量目标与承诺的实现。二档(3.9分):施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案较科学，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案可行较强，质量保证措施完整，质量承诺具体、合理可靠；三档（3.8分）:施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案一般，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案一般，有质量保证与承诺一般。本项最高得4分，无重大偏差的得分不得低于3.8分。未提供或不符合要求的不得分。现变更为：（1）总体建设方案、进度、劳动力、机械设备投入一档(5分): 总体施工方案详细、方法和技术措施涵盖采购范围全部工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划非常合理可行，针对性强； 二档(4.9分): 总体施工方案较详细、方法和技术措施涵盖采购范围主要工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划比较合理，针对性较强； 三档（4.8分）: 总体施工方案一般、方法和技术措施涵盖采购范围主要工作；施工进度计划、劳动力和材料投入计划、机械设备及检测设备投入计划一般。本项最高得5分，无重大偏差的得分不得低于4.8分。未提供或不符合要求的不得分。（2）重点难点、安全文明、质量控制一档(5分):施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案科学，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案可行性强且较详细，质量保证与承诺合理可靠，且有具体有效措施或方案保证质量目标与承诺的实现。二档(4.9分):施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案较科学，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案可行较强，质量保证措施完整，质量承诺具体、合理可靠；三档（4.8分）:施工平面布置和临时设施布置和关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案一般，安全文明施工及紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施方案一般，有质量保证与承诺一般。本项最高得5分，无重大偏差的得分不得低于4.8分。未提供或不符合要求的不得分。8.原招标文件中第五章 评审方法-技术部分-融资方案（1）融资方案可行性一档(4分)：投（融）资方案合理可行，方案表述详尽具体，针对本项目实际情况表述完整。二档(3.9分)：投（融）资方案较合理可行，方案完整，针对本项目特点或实际情况的表述较完整。三档（3.8分）：投（融）资方案一般。本项最高得4分，无重大偏差的得分不得低于3.8分。未提供或不符合要求的不得分。（2）资金投入保障一档(4分)：投（融）资方案中能够提出授信额度、资信证明等相关佐证资料，能确保项目建设资金需求和资金投入的有效方案。二档(3.9分)：投（融）资方案能够有效满足项目建设资金需求和资金投入。三档（3.8分）：投（融）资方案能解决项目建设资金需求和资金的投入。本项最高得4分，无重大偏差的得分不得低于3.8分。未提供或不符合要求的不得分。现变更为：（1）融资方案可行性一档(5分)：投（融）资方案合理可行，方案表述详尽具体，针对本项目实际情况表述完整。二档(4.9分)：投（融）资方案较合理可行，方案完整，针对本项目特点或实际情况的表述较完整。三档（4.8分）：投（融）资方案一般。本项最高得5分，无重大偏差的得分不得低于4.8分。未提供或不符合要求的不得分。（2）资金投入保障一档(5分)：投（融）资方案中能够提出授信额度、资信证明等相关佐证资料，能确保项目建设资金需求和资金投入的有效方案。二档(4.9分)：投（融）资方案能够有效满足项目建设资金需求和资金投入。三档（4.8分）：投（融）资方案能解决项目建设资金需求和资金的投入。本项最高得5分，无重大偏差的得分不得低于4.8分。未提供或不符合要求的不得分。9.原招标文件中第五章 评审方法-商务部分-新增投标人的承诺（1）投标人（或联合体牵头方）承诺中标后在贵溪市设立项目公司的；（2）投标人（或联合体牵头方）承诺中标后项目运营不转包并由其中标的社会资本方的运营方负责运营；（3）投标人（或联合体牵头方）承诺中标后不以任何形式对政府方相关工作人员进行行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品等违法行为。（4）投标人（或联合体牵头方）承诺中标后工程项目不转包。以上全部承诺的，得10分，未提供或提供不符合要求或提供承诺不全者做无效投标处理。评审依据：须提供承诺函扫描件加盖投标人（或联合体牵头方）公章。10.原招标文件中第六章 投标文件格式-十一、技术部分中（二）技术能力-（4）建设能力（5）融资能力现变更为：删除投标文件格式中（二）技术能力-（4）建设能力（5）融资能力11.原招标文件中第二章 投标人须知-40.投标文件的技术评审40.1技术评审的主要内容：技术评审主要包括对建设方案、建设能力、融资方案、融资能力、运营方案、收入和回报等的评审。现变更为：40.1技术评审的主要内容：技术评审主要包括对建设管理方案、项目公司组建计划、融资方案、运营方案、移交方案、收入和回报、建设期利率等的评审。

更正日期：2022年12月22日

三、其他补充事宜：

请各潜在投标人及时下载最新的答疑文件，以最新的答疑文件为准制作投标文件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：贵溪市文化广电新闻出版旅游局

地址：贵溪大道旁文博大楼

联系方式：13970168019

2.采购代理机构信息

名称：江西省轩明招标咨询有限公司

地址：江西省鹰潭市信江新区旺埠路1号C座果喜大厦01单元501室

联系方式：15270116229

3.项目联系方式

项目联系人：江女士

电话：13870029953