[江西省产权交易所]江西农业大学南区公寓文化服务中心对外出租（5年）
· 2023-12-23
| 项目编号: | JX2023ZL00355 | ||
| 项目名称: | 江西农业大学南区公寓文化服务中心对外出租（5年） | ||
| 标的名称: | 江西农业大学南区公寓文化服务中心对外出租（5年）(出租底价：87.700000万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023-12-22 信息披露期满日： 2024-01-08 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 挂牌价格为首年租金，租期内租金每年递增5% | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣恒方[2023]（评）字第 AFD27070170 号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格，成交后承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。4. 对标的物整体内外改造装修费用不低于人民币400万元（由承租方提供预算及装修方案，改造完成后承租方需提供审计单位出具的装修审计报告，审计单位由我方指定，审计费用由承租方承担）。 5. 经营项目中需引进电信、移动、联通运营商服务学生（目前，商业体有三家运营商，位于一楼东面，三家运营商总共运营面积636㎡，2024年4月1日三家运营商合同到期，承租人根据实际情况合理安排场地装修）。6. 营业范围包含食品经营、文化用品、体育用品等，提供相关内容的企业，营业执照、食品经营许可证等资质齐全合格，具体经营项目需征得甲方同意。 7.现场踏勘联系人：黎先生13517096816。8. 其他未尽事宜详见附件。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】出租方自合同签订及承租方交纳首期租金、交易服务费及履约保证金后3日内向承租方交付标的（已有承租方部分需合同到期后交付标的），标的以交付时现状为准。 7.【清场责任】由出租方负责清场。8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：万先生、胡女士 联系电话：0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087 |
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