湖北联投招标代理有限公司(以下简称“招标代理机构”)受武汉光谷中心城建设投资有限公司(以下简称“招标人”)的委托，就新月溪公园建筑群运营服务项目进行公开招标。

1.1建设项目名称：新月溪公园建筑群运营服务项目。

1.2项目地址：武汉市洪山区高新二路与光谷五路交叉口新月溪公园建筑群。

1.3项目规模：新月溪公园建筑群商业面积（3#-8#楼）：1183.63㎡，城市书房公益面积（1#、2#、9#楼）：892.63㎡。

2.1.招标范围：新月溪公园建筑群运营服务，按照招标人提供的建筑运营概念方案及中标运营详细方案开展本项目的运营、设施维护及相关工作（包含但不限于满足开园物业条件的优化升级，由中标人自行负责）。运营服务期满终止时，中标人应将项目资产及不可移动的硬件设施与相关文件资料等完好、无债务、不设定担保地移交给招标人或其指定机构。具体的移交标准和要求以合同约定为准。

2.2 标段划分：本项目共1个标段。

2.3服务期限：本项目运营服务期限为10年，其中不包含进场前的首次优化升级及试运营期，运营服务期自项目正式营业之日起计算。其中，优化升级工作需在185日历天内完成，试运营期不超过180日历天。

2.4服务地点：武汉市洪山区高新二路与光谷五路交叉口新月溪公园建筑群。

2.5质量要求或服务标准：合格，满足招标人及主管部门要求。

投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要求中的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标为无效投标。

3.1、投标人资格条件

3.1.1营业执照：须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业执照。

3.1.2财务要求：投标人近三年(2019年度、2020年度、2021年度)具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告【至少应包括财务报表说明(财务报表附注)、资产负债表、现金流量表、利润表】，报表、报告应清晰可见，近三年未出现亏损(成立不足三年的，提供成立以来财务报告)。

3.1.3信誉要求：1).没有被依法暂停或取消投标资格；2).没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3).没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4).在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5).没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；6).没有被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单； 7).在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。

3.1.4业绩要求：投标人近十年承担过一项类似项目业绩，类似项目是指：年度运营费用合同金额100万元及以上的公共场馆（如公园、体育馆、商业街等）策划运营项目。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.1获取时间：2022年9月1日至 2022年9月5日，每日上午9时00分至12时00分， 下午14时00分至17时30分（北京时间）；

4.2获取地点：湖北联投招标代理有限公司（湖北省武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼）；

4.3获取招标文件须携带的资料：

（1）法定代表人（单位负责人）领取的，须携带加盖投标人公章的营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件、法定代表人（单位负责人）身份证明书原件及法定代表人（单位负责人）身份证原件；

（2）法定代表人（单位负责人）委托他人领取的，须携带加盖投标人公章的营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件、法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、被委托人身份证原件；

4.4招标文件每份售价200元，售后不退；

4.5本项目不提供邮购服务。

4.6领取招标文件的供应商代表应持健康码绿码和48小时内核酸检测阴性证明。

5.1投标文件递交截止时间：2022年9月22日9时 30 分。

5.2递交地点： 湖北联投招标代理有限公司会议室(武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼)。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

6.1开标时间：2022年9月22日9时30分。

6.2开标地点：湖北联投招标代理有限公司会议室(武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼) 。

招 标 人：武汉光谷中心城建设投资有限公司

地 址：武汉市东湖高新区光谷科技大厦A塔楼

联 系 人：刘舢

电 话：027-65521213

代理机构：湖北联投招标代理有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人：冯园园

电 话：027-86637816

中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、湖北联投招标代理有限公司网站（http://www.ltzbdl.com）。

2022年8月31日

附件：

法定代表人（单位负责人）身份证明

投标人：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

运营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 （投标人名称） 的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证正、反面复印件。

投标人： （盖单位章）

年 月 日

授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人（单位负责人），现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义获取 （招标项目名称） 招标文件和处理项目有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自本委托书签署之日起至 年 月 日止。

代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件。

投标人： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

年 月 日