项目概况 台江数智港创实大厦运营服务 招标项目的潜在投标人应在详见招标公告获取招标文件，并于2022年09月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJTP-00092213015173

项目名称：台江数智港创实大厦运营服务

预算金额：8966.7096000 万元（人民币）

采购需求：

台江数智港创实大厦运营服务招标公告

 

本招标项目台江数智港创实大厦运营服务，资金来自企业自筹，招标人为福州市创实房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.招标编号：FJTP-00092213015173。

2.项目建设规模：台江数智港创实大厦占地面积：10269.6㎡，总建筑面积：47233㎡（包含下两层停车场17033㎡），其中：

【1-3楼商务配套：5979㎡】

【4-9办公面积：9114㎡】

【10-15公寓面积：9064㎡】

【16-19办公面积：6043.04㎡】

【具体面积后期以产权证面积为准】。

3.招标范围及内容：①物业管理服务，包括物业综合服务、安保服务、环境保洁、前台及会务服务、工程维修服务、停车场管理服务、保值增值服务、招商运营服务；②公寓运营管理，包括综合运营管理工作、物业服务、标的资产情况日常监测和修缮。详见第4章。

4.投标人的资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力。提供独立企业法人或者其他组织的营业执照复印件。

（2）信用信息查询结果：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)查询并打印投标人信用记录。（查询结果存在投标人应当被拒绝参加招标活动相关信息的，其资格性审查不合格）。

（3）投标人须提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录、也无行贿犯罪记录书面声明。

（4）本项目接受联合体形式投标，联合体成员不得超过2家，牵头人须为公寓运营管理方，且必须签署联合体协议书。

根据上述资格要求，投标人投标文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见第二章投标须知和第六章投标文件格式。

5.招标文件获取

5.1本招标项目采用电子招投标。凡有意参加投标者，请于2022年9月5日9:00至2022年9月10日17:00（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询方式：1：在线咨询；2：客服电话：0591-83709786 / 0591-83708622 / 0591-83708660；3：福易采交流群：591827556）。

电子招标文件售价：300元，招标资料售后不退。

5.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能，具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员。

购标转账银行账户信息：

开户名：福建省闽招咨询管理有限公司

开户行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行

账  号：429975687888

投标人转账须知（请各投标人务必认真仔细阅读下列信息，以免造成投标失败）

（1）转账时需严格按以下格式进行转账信息备注：招标编号-投标人名称，若未按此格式进行备注导致系统无法识别标书费到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

（2）本项目购买标书费用仅支持由投标人携加盖单位公章的缴款凭证复印件自行前往福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C200室开具增值税普通发票，开具增值税普通发票时，请告知开票人员本项目开具发票专用编号：SZZX-2022ZC088（该编号仅用于开具增值税普通发票时使用，不作其它用途）。

（3）电汇或银行转账完成后，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到福易采电子交易平台，系统将于凭证上传后48小时内进行确认，购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。

5.3投标人通过“福易采电子交易平台”参加福建省闽招咨询管理有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。关于数字安全证书和电子印章的相关问题可咨询福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-968975）。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交截止时间：在投标截止时间前一个工作日17:00之前提交。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元（￥300000.00）。

6.3.投标保证金提交的方式：以电汇或银行转账形式提交。

8.投标文件的递交

8.1本项目投标截止时间2022年9月26日09时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照福易采电子交易平台投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台。投标截止时间前，投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）视同为该投标人未参加投标，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准。

8.2逾期递交的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

9.开标时间、地点

9.1开标时间：2022年9月26日 09:00。

9.2开标地点：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4楼本项目开标室。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、福易采电子交易平台2.0（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）上发布。

11.招标人联系方式

招标人：福州市创实房地产开发有限公司

地  址：福州市台江区鳌峰路186号桂圆商务大厦

联系人：廖先生

电  话：0591-83590137

12.招标代理机构联系方式

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地  址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C211

联系人：郑先生、游先生

电子邮箱：szzx5b@126.com

电  话：15260798559、0591-28059653

传  真：/

13.电子交易平台联系方式

电子交易平台名称：福易采电子交易平台

网  址：http://www.fycbid.com

联系电话：4009183302

14.招标项目监督部门联系方式

招标项目监督部门：福州市台江区城市开发投资集团有限公司监察审计部

地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路186号海峡电子商务基地A座

联系电话：83348053

 

附件1：招标项目一览表

招标项目名称	台江数智港创实大厦运营服务
合同包	品目号	招标标的	数量（项）	投标保证金（万元）
1	1-1	物业管理服务	1	30
	1-2	公寓运营管理	1

合同履行期限：物业管理服务服务期5年，公寓运营管理服务期12年

本项目(  接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标公告

3.本项目的特定资格要求：详见招标公告

三、获取招标文件

时间：2022年09月05日 至 2022年09月10日，每天上午9:00至14:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见招标公告

方式：详见招标公告

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年09月26日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年09月26日 09点00分（北京时间）

地点：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4楼本项目开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市创实房地产开发有限公司

地址：福州市台江区鳌峰路186号桂圆商务大厦

联系方式：廖先生0591-83590137

2.采购代理机构信息

名 称：福建省闽招咨询管理有限公司

地　址：福州市洪山园路68号招标大厦A座C211室

联系方式：游先生0591-28059653

3.项目联系方式

项目联系人：游先生

电　话：　　0591-28059653