广州银广房地产有限公司南沙银华大厦招租项目

招租公告

中招国际招标有限公司（以下简称招租代理机构）受广州银广房地产有限公司（以下简称招租人）的委托，拟对广州银广房地产有限公司南沙银华大厦招租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一、二年度月租金价格按竞得价确定，从第三个租赁年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格的基础上按3%上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人组织或由中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.4竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；

2.5竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；

2.6竞租人在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

2.7竞租人具有8年以上资产经营管理经验，竞租人或其投资管理公司具有5万平方米以上资产经营管理项目实例（提供相关合同证明材料）；

2.8竞租人承诺需在未来五年对承租范围内的所有设施（包括但不限于供水、供电、供气、空调改造、排水排污以及消防设施）、设备投资改造金额不少于400万及其用房由承租人负责管理维护并保证正常、合规使用。租赁期结束后，承租人投资权益无偿转让给招租人所有（提供承诺函，格式自拟）；

2.9合同期内，承租方承担管理费及所有设施设备（包括大楼内外装修）因维修、维护产生的所有材料和人工费用。

2.10标的原租赁单位为完善银华大厦的招商运营服务环境，投入了资金。竞租人承诺竞租成功后与原租赁单位结清改造投资（提供承诺函，格式自拟）

2.11竞租人承诺完全响应招租人的租赁条件（提供承诺函，格式自拟）；

2.12本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租文件的获取、报名

4.1招租文件购买时间：2024年03月07日起至2024年03月12日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

4.2购买地点：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元。

4.3购买方式：到广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元递交报名资料；或选择邮件方式购买，将报名资料扫描发送到yangwenzhe@cntcitc.com.cn，经审核符合相关要求后，报名成功，并将招租文件以电子版的形式发送至竞租人指定邮箱。

4.4招租文件售价：每包人民币300元/本，文件售后不退。

五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

5.1递交竞租响应文件的时间：2024年03月13日9:00至9:30（北京时间）；

5.2递交竞租响应文件及现场竞价地点：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元；

5.3竞租人资格审查时间：2024年03月13日9:30至10:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

5.4现场竞价签到开始时间：2024年03月13日10:30（北京时间）；

5.5现场竞价签到截止时间：2024年03月13日11:00（北京时间）；

5.6现场竞价开始时间：2024年03月13日11:00（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2024年03月13日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项：

竞租人自行前往中招联合招标采购网（http://www.365trade.com.cn/）→供应商入口，进行账号注册，注册完成后将账号所填联系人、联系手机及竞租人名称发送至邮箱yangwenzhe@cntcitc.com.cn。待代理录入系统信息后，竞租人进入中招联合电子招标采购平台缴纳保证金功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请竞租人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本竞租人本项目分包有效，对于其他竞租人、其他项目或分包无效）。

中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理竞租保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（010-86397110）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同后，无息退还。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有公告均在中国招标投标公共服务平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租响应文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1所有竞租人的报价均低于月租金单价底价的；

7.4.2出现影响招租公正性的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘

竞租人可自行前往现场，招租人做好接待及相关情况介绍。

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、招租人联系方式

招 租 人：广州银广房地产有限公司

联 系 人：张先生

电 话：/

九、招租代理机构联系方式

代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室）

广东分公司地址：广州市越秀区广州大道中599号第八层803单元

电 话：020-87605285

传 真：020-83541220

联 系 人：杨文哲

电子邮箱：yangwenzhe@cntcitc.com.cn

开户名称：中招国际招标有限公司广东分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司广州环市中路支行

帐 户：3602073929200085646

中招国际招标有限公司

2024年03月07日