项目 标段名称

长江绿色产业园核心区有机更新项目（ EPC+O）总承包及招商运营管理

最高限 价 (或 招标 控 制 价 )(元)

1100629200.00

项 目编码

50000120220810002020101

招标公告 编号

/

招 标人

重庆经开区投资集团有限公司

招 标人 联 系电话

023-62823880

招标代理 机构

五矿国际招标有限责任公司

招 标代 理机 构 联 系电话

医疗招标采购https://www.120bid.com

中标候选人

排序

名 称

投 标 总 报价 (元)

工期

工 程质量

拟任项目负责 人

姓名

证 书 名 称

证 书编号

第 一名

中交一公局集团有限公司

1089144000.00

达到招标文件的要求

达到招标文件的要求

李想

一级建造师 (建筑工程）

京 1112018201902175

第 二名

中国建筑第二工程局有限公司

1097138600.00

达到招标文件要求

达到招标文件的要求

马志

一级建造师 (建筑工程）

京 1112014201428771

第 三名

广西四方建设工程有限公司

689639200.00

达到招标文件的要求

达到招标文件的要求

钟有强

一级建造师 (建筑工程）

桂 1452014201404996

中 标候选人响应招标文件 要求的资格能力条件

第一中标候选人 ：

牵头人：中交一公局集团有限公司

联合体成员：中交第三航务工程勘察设计院有限公司、中交城市运营管理有限公司

项目管理机构 ：

工程总承包项目经理设计负责人：李想，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号：京1112018201902175。

设计负责人：杨东海，证书名称：一级注册建筑师，证书编号 :20103102077。

施工负责人 : 李想，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号：京1112018201902175。

投标资质：

设计资质：工程设计综合资质甲级

施工资质：建筑工程施工总承包 壹 级

投标业绩名 称 ：

设计业绩：江苏射阳智能装备产业园（南大科技园二期） A区EPC工程

施工业绩：西昌市航天大道东延线道路建设工程高枧乡棚户区改造拆迁安置点项目

运营业绩：新一代信息技术产业园

第 二中标候选人 ：

牵头人：中国建筑第二工程局有限公司

联合体成员：中国建筑西南设计研究院有限公司、重庆市华雄实业（集团）有限公司

项目管理机构 ：

工程总承包项目经理设计负责人： 马志 ，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号： 京 1112014201428771 。

设计负责人：吴志勇，证书名称：一级注册建筑师，证书编号 :20035100735。

施工负责人 : 马志 ，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号： 京 1112014201428771 。

投标资质 ：

设计资质：建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林工程设计专 项 甲级

施工资质：建筑工程施工总承包特级

投标业绩名称：

设计业绩：重庆市第五人 民 医院迁建工程设计

施工业绩：武汉东湖综合保税区保税光电子产业园项目

招商运营业绩：华雄 ·智能时代产业园项目。

第三中标候选人 ：

牵头人：广西四方建设工程有限公司

联合体成员：中交第四航务工程勘察设计院有限公司、湖南前行科创有限公司

项目管理机构 ：

工程总承包项目经理设计负责人： 钟有强 ，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号： 桂 1452014201404996 。

设计负责人：曾国彬，证书名称：一级注册建筑师，证书编号 :20224403216。

施工负责人 : 钟有强 ，证书名称：一级建造师 (建筑工程），证书编号： 桂 1452014201404996 。

投标资质：

设计资质：工 程设计综合资质甲级

施工资质：建筑工程施工总承包一级

投标业绩名称：

设计业绩：人大附中三亚学校项目设计施工总承包

施工业绩：南兴 ·盛世国际1#、2#、5#-7#楼及地下室工程

营运业绩：益阳中南电子商务产业园运营及招商服务

招 标文件规定应公示的其 他 内容

投标报价、工期、工程质量：

第一中标候选人 ： 牵头人：中交一公局集团有限公司；联合体成员：中交第三航务工程勘察设计院有限公司、中交城市运营管理有限公司

投标总报价 (设计费+建筑安装工程费+招商运营服务费):(大写) 壹拾亿捌仟玖佰壹拾肆万肆仟 元零角零分 (? 1089144000.00 )按合同约定实施和完成总承包工程。其中:

(1)设计费:暂定投标设计费总报价人民币(大写) 壹仟贰佰壹拾捌万玖仟贰佰元零角零分 (? 12189200.00 )。其中一期投标设计费固定费率为 0.80% 、暂定设计费报价人民币 (大写) 壹佰贰拾玖万陆仟元零角零分 (? 1296000.00 )，二期投标设计费固定费率为 1.13 %、暂定设计费报价人民币(大写) 柒佰贰拾叁万贰仟元零角零分 (? 7232000.00 )，三期投标设计费固定费率为 1 . 13 % 、 暂定设计费报价人民币 (大写) 叁佰陆拾陆万壹仟贰佰元零角零分 (? 3661200.00 )。

(2)建筑安装工程费:投标建筑安装工程费固定费率为 92.98 %，暂定投标建筑安装工程费报价人民币(大写) 壹拾亿肆仟陆佰玖拾伍万肆仟捌佰元 零角零分 (? 1046954800.00 )

(3)招商运营服务费:投标招商运营服务费暂估价人民币(大写) 叁仟万 元零角零分 (? 30000000.00 )。

(4)本项目招商运营期限 5 年。本项目招商运营期末产出强 度 为 1320.00 万元 /亩。本项目招商运营期末税收强度为 122.40 万元 /亩。本项目招商运营期末园区入驻率为 96.00% 。运营期第一年产业园工业用地租金为 30.00 元 /㎡、商业用地租金为 45.00 元 /㎡。创新浓度(每5万平方米产业空间累计培育科技型企业数量)为 31 家企业。人才密度 (每5万平方米产业空间累计引进硕士研究生、中级职称及以上人才)为 144 个人才。招商信息为 72 条 /年。

注 :投标报价保留两位小数。

工期 设计周期 :80日历天;施工周期:一期工程360日历天、二期工程480日历天、三期工程400日历天;缺陷责任期:24个月;招商及运营期:不低于3年。

工程质量 (1)设计要求的质量标准:必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查;(2)专业设备材料的质量标准:满足设计、行业和国家规范标准要求:(3)项目建设要求的质量标准:符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准;(4)招商运营的质量标准;符合国家和重庆市、经开区及业主关于产业招商相关要求;具体要求如下:A.产业强度:自项目正式运营起至运营期末，实现产出强度不低于1100万元/亩、税收强度不低于102万元/亩、园区入住率80%;自项目正式运营起签约租金(工业用地性质)不低于每月20元/平方米、签约租金(商业用地性质)不低于每月30元/平方米。B.创新浓度:自合作项目正式运营起三年内，每5万方产业空间实现培育科技型企业不低于25家 C.人才密度:自合作项目正式运营起三年内，每5万方产业空间实现引进硕士研究生、中级职称及以上人才不低于120人。D.招商信息:每年提供招商信息不低于60条。招商运营的考核详见考核办法。

第 二中标候选人 ： 牵头人：中国建筑第二工程局有限公司；联合体成员：中国建筑西南设计研究院有限公司、重庆市华雄实业（集团）有限公司

投标总报价 (设计费+建筑安装工程费+招商运营服务费):（ 大 写 ) 壹拾亿零玖仟柒佰壹拾叁万捌仟陆佰元整 (? 1097138600 . 00 )按合同约定实施和完成总承包工程。其中：

(1)设计费:暂定投标设计费总报价人民币(大写) 壹仟贰佰零柒万陆仟陆佰元整 (? 12076600.00 )。其中一期投标设计费固定费率为 0.79 %、暂定设计费报价人民币(大写) 壹佰贰拾柒万玖仟捌佰元整 (? 1279800.00 )，二期投标设计费固定费率为 1.12 %、暂定设计费报价人民币(大写) 柒佰壹拾陆万捌仟元整 (? 7168000.00 )，三期投标设计费固定费率为 1.12 %、暂定设计费报价人民币(大写) 叁佰陆拾贰万捌仟捌佰元整 (? 3628800.00 )。

(2)建筑安装工程费:投标建筑安装工程费固定费率为 93.70 %，暂定投标建筑安装工程费报价人民币(大写) 壹拾亿零伍仟伍佰零陆万贰仟元整 (? 1055062000.00 )

(3)招商运营服务费:投标招商运营服务费暂估价人民币(大写) 叁仟万元整 (? 30000000.00 )。

(4)本项目招商运营期限 5.00 年。本项目招商运营期末产出强度为 133 1. 00 万元 /亩。本项目招商运营期末税收强度为 123.42 万元 /亩。本项目招商运营期末园区入驻率为 96.80% 。运营期第一年产业园工业用地租金为 31.25 元 /㎡、商业用地租金为 46.88 元 /㎡。创新浓度(每5万平方米产业空间累计培育科技型企业数量)为 32.00 家企业。人才密度 (每5万平方米产业空间累计引进硕士研究生、中级职称及以上人才）为 146.00 个人才。招商信息为 73.00 条 /年。

注 :投标报价保留两位小数。

工期 符合招标文件的要求，设计周期 :80日历天;施工周期:一期工程360日历天、二期工程480日历天、三期工程400日历天，缺陷责任期24个月，招商及运营期:不低于3年。

工程质量 达到招标文件的要求， (设计要求的质量标准:必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。(2)专业设备材的质量标准:满足设计、行业和国家规范标准要求。(3)项目建设要求的质量标准:符合国家和重庆市现有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。(4)招商运营的质量标准:符合国家和重庆市、经开区及 业 主关于产业招商相关要求 ;具体要求如下:A.产业强度:自项目正式运营起至运营期末，实现产出强度不于1100万元/亩、税收强度不低于102万元/亩、园区入住率80%;自项目正式运营起签约租金(工业用地 性质） 不低于每月 20元/平方米、签约租金(商业用地性质)不低于每月30元/平方米。B.创新浓度:自合作项目 正 式运营起三年内，每 5万方产业空间实现培育科技型企业不低于25家。C.人 才 密度 :自合作项目正式运营起 三 年内，每 5万方产业空间实现引进硕士研究生、中级职称及以上人才不低于120人。D.招商信息:每年提供 招 商信息不低于 60条。

第三中标候选人 ： 牵头人：广西四方建设工程有限公司；联合体成员：中交第四航务工程勘察设计院有限公司、湖南前行科创有限公司

投标总报价 (设计费+建筑安装工程费+招商运营服务费):(大写) 陆亿捌仟玖佰陆拾叁万玖仟贰佰元零角零分 (? 689639200.00 )按合同约定实施和完成总承包工程。其中:

(1) 设计费 :暂定投标设计费总报价人民币(大写) 壹仟贰佰壹拾捌万玖仟贰佰元零角零分 (? 12189200.00 )。其中一期投标设计费固定费率为 0.80 %、暂定设计费报价人民币(大写) 壹佰贰拾玖万陆仟元零角零分 (? 1296000.00 )，二期投标设计费固定费率为 1.13 %、暂定设计费报价人民币(大写) 柒佰贰拾叁万贰仟元零角零分 (? 7232000.00 )，三期投标设计费固定费率为 1.13 %、暂定设计费报价人民币(大写) 叁佰陆拾陆万壹仟贰佰元零角零分 (? 3661200.00 )。

( 2)建筑安装工程费:投标建筑安装工程费固定率为 57.50 %，暂定投标建筑安装工程费报价人民币(大写) 陆亿肆仟柒佰肆拾伍万元零角零分 (? 647450000.00 )

(3)招商运营服务费:投标招商运营服务费暂估价人民币(大写) 叁仟万元零角零分 (? 30000000.00 )。

(4)本项目招商运营期限 5 年。本项目招商运营期末产出强度为 1320.00 万元 /亩。本项目招商运营期末税收强度为 112.20 万元 /亩。本项目招商运营期末园区入驻率为 96.00% 。运营期第一年产业园工业用地租金为 30.00 元 /㎡、商业用地租金为 45.00 元 /㎡。创新浓度(每5万平方米产业空间累计培育科技型企业数量)为 31 家企业。人才密度 (每5万平方米产业空间累计引进硕士研究生、中级职称及以上人才)为 144 个人才。招商信息为 72 条 /年。

注 :投标报价保留两位小数。

工期 设计周期 :80日历天;施工周期:一期工程360日历天、 二 期工程 480日历天、三期工程400日历天;缺陷责任期:24个月:招商及运营期:不低于3年。

工程质量 (1)设计要求的质量标准:必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。(2)专业设备材料的质量标准:满足设计、行业和国家规范标准要求。(3)项目建设要求的质量标准:符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。(4)招商运营的质量标准:符合国家和重庆市、经开区及业主关于产业招商相关要求;具体要求如下:A.产业强度:自项目正式运营起至运营期末，实现产出强度不低于1100万元/亩、税收强度不低于102万元/亩、园区人住率80%;自项目正式运营起签约租金(工业用地性质)不低于每月20元/平方米、签约租金(商业用地性质)不低于 每月 30元/平方米。B.创新浓度:自合作项目正式运营起三年内，每5万方产业空间实现培育科技型企业不低于25家。C.人才密度:自合作项目正式运营起三年内，每5万方产业空间实现引进硕士研究生、中级职称及以上人才不低于120人。D.招商信息:每年提供招商信息不低于60条。招商运营的考核详见考核办法。

中标候选 人评标情况

中 标 候选人符合性审查 (形式评审、资格评审、响应性评审、投标函部分及经济部分评审标 准 )均合格。

提 出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应 在中标候选人公示期内以书面形式向招标 人： 重庆经开区投资集团有限公司 (联系人： 唐菲 ，联系电话： 023-62823880 )提出异 议 。

招 标 人 (盖章): 重庆经开区投资集团有限公司

2 022年 9 月 9 日

招 标 代理机构 (盖章)： 五矿国际招标有限责任公司

20 22年 9 月 9 日